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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
En exclusivité et située dans un secteur agréable de Narbonne, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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248 000 € | 2 385 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE PLAGE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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253 000 € | 2 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Cephee | 301 200 € | 93 m² | 3 239 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue D'harmonia | 236 000 € | 91 m² | 2 593 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Paul Ramadier | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Des Pivoines | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Gypse | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De Saint Salvayre | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Etienne Gaillard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Valmy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Jean Pierre Merono | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Azalees | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Du Potron - Minet | 263 150 € | 91 m² | 2 892 € |
| 11/12/2025 | 16 Che De Malard Le Vieux | 211 820 € | 102 m² | 2 077 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue De La Malachite | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |