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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 402 780 € | 41 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av Pierre Semard | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 09/12/2025 | 1b Imp Buffon | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue Philippe Turatti | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 18/11/2025 | 3 Quai De Lorraine | 214 500 € | 108 m² | 1 986 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Barrere | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 04/11/2025 | 60 Av Anatole France | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Viollet Le Duc | 218 320 € | 79 m² | 2 764 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Arago | 400 400 € | 91 m² | 4 400 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De La Bergerie | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Emile Eudes | 169 000 € | 102 m² | 1 657 € |
| 15/10/2025 | 25 Crs Mirabeau | 225 300 € | 112 m² | 2 012 € |
| 08/10/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 194 750 € | 87 m² | 2 239 € |
| 30/09/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 30/09/2025 | 9 Av Doc Paul Pompidor | 139 900 € | 102 m² | 1 372 € |
| 29/09/2025 | 32 Rue Barbes | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |