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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 222 m²
Située à Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied développe une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARBONNE
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725 000 € | 2 685 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE PLAGE
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725 000 € | 2 685 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T8 NARBONNE
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725 000 € | 2 888 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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789 000 € | 3 156 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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697 000 € | 3 383 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T5 NARBONNE
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685 000 € | 3 114 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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T6 NARBONNE
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680 000 € | 2 869 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T8 NARBONNE
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650 000 € | 2 529 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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650 000 € | 2 529 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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638 000 € | 2 750 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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638 000 € | 2 750 € | 232 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 08/10/2025 | 5ter Rue Manuel | 777 550 € | 230 m² | 3 381 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 18/07/2025 | 9007 Che Des Amarats | 1 024 800 € | 212 m² | 4 834 € |
| 16/06/2025 | 9004 Domaine De Sainte Cecile | 738 000 € | 213 m² | 3 465 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 28/04/2025 | 2a Rue Des Coquelicots | 570 500 € | 264 m² | 2 161 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 27/02/2025 | 34b Rue De Saint Hippolyte | 475 000 € | 206 m² | 2 306 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Mazzini | 650 000 € | 234 m² | 2 778 € |
| 13/11/2024 | 11 Che Des Vignes | 693 500 € | 236 m² | 2 939 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Lakanal | 820 648 € | 206 m² | 3 984 € |
| 18/10/2024 | 134 Rue Mazzini | 1 003 050 € | 243 m² | 4 128 € |