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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE VILLE R+1 – 3 CHAMBRES - QUARTIER CALME - PROCHE DES COMMODITES.Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 120 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NARBONNE
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T4 NARBONNE PLAGE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Cephee | 301 200 € | 93 m² | 3 239 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue D'harmonia | 236 000 € | 91 m² | 2 593 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Des Pivoines | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Gypse | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De Saint Salvayre | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Valmy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Azalees | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 11/12/2025 | 16 Che De Malard Le Vieux | 211 820 € | 102 m² | 2 077 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Du Potron - Minet | 263 150 € | 91 m² | 2 892 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |