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Créer un compte gratuitAppartement T20 • 20 pièces • 20 m²
Au 1 er étage dans une residence fermée avec ascensseur. Venez decouvrir ce studio de 20m² avec un bacon . Le studio se compose à l'entrée une salle de bain avec toilette une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 450 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Lebon | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 48 644 € | 28 m² | 1 737 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 39 660 € | 24 m² | 1 653 € |
| 23/12/2025 | 50 Rue De Provence Plage | 52 300 € | 13 m² | 4 023 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Michelet | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 15/12/2025 | 73 Rue Droite | 40 000 € | 16 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 826 000 € | 24 m² | 34 417 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Felix Aldy | 37 000 € | 22 m² | 1 682 € |
| 05/12/2025 | 372 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 85 025 € | 26 m² | 3 270 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Bara | 61 950 € | 24 m² | 2 581 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue D'alembert | 56 500 € | 22 m² | 2 568 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Du Cers Plage | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue Gabriel Pelouze | 27 750 € | 16 m² | 1 734 € |
| 19/11/2025 | 215 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 72 000 € | 26 m² | 2 769 € |