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Créer un compte gratuitImmeuble • 139 m²
24050 / AGENCE LUGA IMMOBILIERNARBONNE / SECTEUR TRIANGLE D OR - QUARTIER EDFIMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :T3 AU RDC 56.69M2 AVEC GARAGE 19.93 M2 actuellement libreT4 1ER T4 82.3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue De La Malachite | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De Bacchus | 307 060 € | 116 m² | 2 647 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Noria | 355 780 € | 121 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Suffren | 369 634 € | 123 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 24 Che Jean Pomier | 451 430 € | 113 m² | 3 995 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Victor Renard | 325 300 € | 115 m² | 2 829 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Blau | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Paul Riquet | 524 500 € | 117 m² | 4 483 € |