341 500 €
Bien
85 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
4 018
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
NARBONNE (11100)
Caractéristiques en cours de récupération
Nous vous proposons un appartement T4 dans un domaine composé de 3 résidences au sein d'un écoquartier en développement sur Narbonne. A deux pas de l'Autoroute A9 et du Centre hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 262 €
Prix net vendeur
325 238 €
Frais de notaire
+24 134 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 634 €
Capital à emprunter
365 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 126 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
11 220 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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