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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Coup de c ur pour cette maison lumineuse de 202 m², située dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, à deux pas du lycée Lacroix, du centre-ville et des commerces. Libr...
7 Rue d'Oslo 11100 Narbonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 48 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 70 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 209 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 08/10/2025 | 5ter Rue Manuel | 777 550 € | 230 m² | 3 381 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 18/07/2025 | 9007 Che Des Amarats | 1 024 800 € | 212 m² | 4 834 € |
| 16/06/2025 | 9004 Domaine De Sainte Cecile | 738 000 € | 213 m² | 3 465 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 06/03/2025 | 68c Rue Calixte Camelle | 590 000 € | 166 m² | 3 554 € |