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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
NARBONNE A DEUX PAS DES HALLES.Magnifique appartement T2 de 41.79m² avec loggia et cellier. Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée une chambre, salle d'eau et WC.Rénovation de...
6 Rue Viollet le Duc 11100 Narbonne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARBONNE
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123 600 € | 2 943 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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128 000 € | 3 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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118 000 € | 2 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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128 900 € | 3 144 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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128 900 € | 3 144 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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128 900 € | 3 144 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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130 725 € | 2 971 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Lebon | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Des Constellations | 5 400 000 € | 42 m² | 128 571 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 29/12/2025 | 19 Av Des Cigales Plage | 121 450 € | 35 m² | 3 470 € |
| 23/12/2025 | 10 Quai D'alsace | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 39 660 € | 24 m² | 1 653 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rabelais | 56 000 € | 34 m² | 1 647 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 48 644 € | 28 m² | 1 737 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Victor Renard | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Michelet | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 18/12/2025 | 49 Av De Bordeaux | 111 530 € | 39 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |