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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLU : Grand et lumineux T2 avec terrasse !Quartier proche Centre Ville et commerces : beau T2 de 40m² en deuxième étage avec terrasse expo plein Sud ! Séjour/cuisine de 24m², cha...
Rue de Septimanie 11100 Narbonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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95 000 € | 2 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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95 000 € | 2 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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95 500 € | 2 221 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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86 400 € | 2 215 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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83 000 € | 1 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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81 500 € | 1 940 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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79 900 € | 1 537 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av Des Constellations | 5 400 000 € | 42 m² | 128 571 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 29/12/2025 | 19 Av Des Cigales Plage | 121 450 € | 35 m² | 3 470 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 39 660 € | 24 m² | 1 653 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rabelais | 56 000 € | 34 m² | 1 647 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 48 644 € | 28 m² | 1 737 € |
| 23/12/2025 | 10 Quai D'alsace | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Michelet | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 18/12/2025 | 49 Av De Bordeaux | 111 530 € | 39 m² | 2 860 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Victor Renard | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue De La Corniche | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |