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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 458 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 21 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 48 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 63 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5b Rue Blanche | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Cul De Sac | 210 850 € | 111 m² | 1 900 € |
| 17/05/2024 | 6b Rue Des Marais | 186 500 € | 113 m² | 1 650 € |