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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
NANTES - Jules Verne - Dans une résidence récente et sécurisée de 2015, appartement T4 de 87 m² + terrasse de 10 m² au dernier étage avec ascenseur ! Belle entrée avec placard, gra...
146 Boulevard Jules Verne 44300 Nantes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 863 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTES
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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T5 NANTES
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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288 000 € | 2 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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293 400 € | 3 668 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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298 200 € | 2 867 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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278 500 € | 3 027 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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299 600 € | 3 366 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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299 990 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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275 300 € | 3 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Prefet Bonnefoy | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |