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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Nantes Longchamp vous présente en exclusivité cet appartement T3 situé au sein de la résidence Les Jardins de Longchamp.Un véritable appartement coup de cœur, lumineux et prêt à vi...
3 Rue Maurice Chevalier 44300 Nantes
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 120 046 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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247 000 € | 3 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T3 NANTES
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249 630 € | 3 726 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 085 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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249 900 € | 3 163 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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249 999 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 999 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 7 Bd Boulay Paty | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/12/2025 | 103 Bd Ernest Dalby | 138 100 € | 60 m² | 2 302 € |