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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À Nantes, cet appartement de 3 pièces situé Rue du Petit Bel Air, d’environ 66 m² se situe au 1er étage d’un immeuble bien entretenu des années 1975, dans une copropriété avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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188 640 € | 2 816 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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191 500 € | 3 139 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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188 100 € | 2 766 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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188 000 € | 2 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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188 000 € | 2 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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192 000 € | 2 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 19 Av De Rome | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 75 Bd Ernest Dalby | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |