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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Cet appartement de 2 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble de 2009, équipé d'un ascenseur, et bénéficie d'une terrasse de 8,73 m² exposée sud-ouest. Planifiez facilement ...
190 Route de Sainte Luce 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 82 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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170 000 € | 3 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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169 500 € | 3 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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170 300 € | 4 154 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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170 300 € | 4 154 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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171 123 € | 4 174 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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168 500 € | 3 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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171 500 € | 3 811 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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171 990 € | 3 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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167 500 € | 3 102 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 500 € | 3 310 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |