Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement positionné au pied des transports et des commodités du Vieux Doulon, cet appartement offre une surface habitable de 31 m². L'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
111 000 € | 3 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
111 825 € | 3 994 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
112 000 € | 3 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
107 500 € | 3 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
113 900 € | 3 928 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
103 900 € | 3 056 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 700 € | 3 363 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 700 € | 3 269 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 800 € | 3 184 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
100 000 € | 3 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |
| 29/12/2025 | 49 Bd Des Belges | 80 500 € | 30 m² | 2 683 € |
| 29/12/2025 | 106 Rue Gambetta | 98 600 € | 26 m² | 3 792 € |