Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Idéalement situé sur la route de Rennes, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram), venez découvrir ce bel appartement au 4ᵉ et dernier étage avec asc...
158 Route de Rennes 44300 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aODGE Actuel
|
195 000 € | - |
|
#adUQ0
|
195 000 € | - |
|
#ax0Ea
|
195 000 € | - |
|
#ax0NZ
|
200 000 € | +2,6% |
|
#axw8V
|
200 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
194 900 € | 2 953 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
196 500 € | 3 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
196 750 € | 2 811 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
197 000 € | 3 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
198 200 € | 3 097 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
198 200 € | 3 097 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
191 500 € | 3 139 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |