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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Face à la Loire, découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage alliant confort, luminosité et décoration soignée.Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec vue impr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTES
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277 500 € | 2 803 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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277 500 € | 2 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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264 990 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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258 990 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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242 650 € | 3 151 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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235 320 € | 2 353 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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233 990 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 7 Bd Boulay Paty | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Leon Jamin | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 24/12/2025 | 19 Av De Rome | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 23/12/2025 | 50 Rue Du Calvaire De Grillaud | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Des Pres | 230 547 € | 66 m² | 3 493 € |