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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T4 Nantes Sud.À VENDRE – SUPERBE T4 RÉNOVÉ À NANTES SUD Situé dans le secteur recherché de Nantes Sud, à proximité des commodités et des transports, cet appartement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 000 € | 2 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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187 250 € | 2 926 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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188 500 € | 2 813 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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195 990 € | 2 613 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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198 990 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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199 990 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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171 990 € | 2 687 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 103 Bd Ernest Dalby | 138 100 € | 60 m² | 2 302 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Leon Jamin | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |