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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Investissement locatif à Nantes : Studio étudiant avec loyers définis.Situé dans le quartier dynamique de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 17 m² au sein d'une Résidence étud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANTES
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79 721 € | 3 986 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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80 000 € | 4 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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80 000 € | 3 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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77 000 € | 3 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 900 € | 4 806 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 900 € | 4 806 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 900 € | 5 127 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 500 € | 3 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 500 € | 3 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 000 € | 4 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 000 € | 3 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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75 500 € | 3 595 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Pehant | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Christian Pauc | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Cher | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue D Alger | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Beauregard | 32 000 € | 14 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Adolphe Moitie | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Sevigne | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Foure | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Prefet Bonnefoy | 94 000 € | 19 m² | 4 947 € |
| 19/12/2025 | 11 Quai De La Joneliere | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |
| 18/12/2025 | 77 Rue Gal Buat | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |