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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
NANTES - CONTRIE : Maison familiale rénovée en 2022 avec GARAGE et JARDIN ! Composée de 4 chambres, 2 points d'eau et d'un espace de vie PLEIN SUD, vous profiterez de moments convi...
69 Rue de la Contrie 44100 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 358 764 € | 37 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 54 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 161 426 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcN1t Actuel
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333 585 € | - |
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#azF67
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358 500 € | +7,5% |
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#aT7vc
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358 500 € | +7,5% |
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#aBMbd
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358 500 € | +7,5% |
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#aAcvg
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358 500 € | +7,5% |
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#aCdgo
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344 900 € | +3,4% |
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#aXD1s
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344 900 € | +3,4% |
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#b6zxN
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344 900 € | +3,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |