Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement 25,30m² avec dépendance (3m²)LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! - EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! - (Rue de la Hautière) - Quartier de la BUTTE...
Place de la Duchesse Anne 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
105 017 € | 3 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 900 € | 3 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
107 500 € | 4 300 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
109 500 € | 4 380 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Felibien | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Juton | 92 400 € | 27 m² | 3 422 € |