281 295 €
Bien
44 m²
NANTES
44100
N/A
vs marché
6 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 295 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
SANS TRAVAUX
NANTES (44100) • canclaux
Niveaux
5
Garage
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Très beau T2 totalement rénové au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère et de très bon standing place du Sanitat. L'appartement dispose d'une surface carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 395 €
Prix net vendeur
267 900 €
Frais de notaire
+20 201 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 496 €
Capital à emprunter
301 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 72 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 136 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
5 808 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible