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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du chronobus, du tramway et du marché, ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 911 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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249 999 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 424 € | 3 005 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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248 800 € | 3 231 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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247 520 € | 3 587 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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247 075 € | 3 128 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |