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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 4 place du 51ème Régiment d'Artillerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 285 €/mois | 31 167 €/mois | 863 940 € | 89 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 906 000 € | 131 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 982 800 € | 208 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 1 068 480 € | 294 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 1 163 100 € | 388 673 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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810 000 € | 5 786 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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799 000 € | 7 398 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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799 000 € | 7 398 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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780 000 € | 5 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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774 000 € | 6 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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774 000 € | 6 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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839 900 € | 6 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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839 900 € | 6 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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870 000 € | 7 632 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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870 000 € | 6 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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728 000 € | 5 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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716 500 € | 5 347 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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716 000 € | 5 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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699 000 € | 5 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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699 000 € | 5 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |