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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
A VENDRE, à NANTES (44100), quartier Chantenay, maison de ville avec terrasse. Au calme, ce bien est pensé pour la vie de famille et offre sur trois niveaux de beaux espaces et une...
17 Rue de la Ville aux Roses 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 455 868 € | 47 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 478 080 € | 69 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 109 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 563 760 € | 155 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 205 175 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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424 350 € | 2 907 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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421 500 € | 2 989 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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421 000 € | 3 165 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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429 300 € | 3 354 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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416 200 € | 2 831 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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433 972 € | 3 338 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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410 670 € | 2 976 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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405 000 € | 3 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |