Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, appartement type 3 lumineux et exposé sud ouest, situé au quatrième étage d'une résidence de 2016 implantée au cœur d'un parc verdoyan...
Cours Olivier De Clisson 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 96 851 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 880 € | 2 855 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 880 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
199 800 € | 3 330 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Leon Jamin | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 24/12/2025 | 19 Av De Rome | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |