Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
NANTES – Hyper centre, à deux pas de la place Royale et du passage Pommeraye Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus/Tram...
10 Rue de la Fosse 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 22 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 960 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
87 500 € | 4 605 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 400 € | 3 973 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 400 € | 4 162 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 300 € | 3 796 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 200 € | 4 844 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 5 118 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
88 500 € | 4 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
86 500 € | 4 119 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
86 400 € | 4 320 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
86 400 € | 5 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Juton | 92 400 € | 27 m² | 3 422 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Arthur Iii | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Foure | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Petite Biesse | 103 000 € | 27 m² | 3 815 € |