Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Achat Maison NANTES Eraudière 6 pièces avec quatre chambres et garage. Au calme, Vous serez séduits par cette maison fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie, au rez-de-chaussée,...
10 Allée de Loctudy 44300 Nantes
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 52 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 227 803 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
468 100 € | 4 070 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
455 620 € | 3 560 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
454 620 € | 3 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
451 500 € | 3 500 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
451 500 € | 3 859 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
444 125 € | 4 441 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
444 125 € | 3 470 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |