Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
En Exclusivité - Nantes Zola - Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison des années 1950 d’environ 150 m² offre un beau potentiel de ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 54 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 80 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 599 940 € | 127 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 179 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 237 109 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bedu7 Actuel
|
491 150 € | - |
|
#b3i9Y
|
491 150 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
486 000 € | 3 471 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
499 600 € | 2 745 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
479 000 € | 2 801 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T9 NANTES
|
473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T9 NANTES
|
468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
465 000 € | 2 569 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
519 500 € | 3 227 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
460 000 € | 2 754 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
523 750 € | 3 379 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
530 000 € | 3 706 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
530 000 € | 3 706 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
530 000 € | 3 706 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Du Maine | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Antilopes | 464 500 € | 128 m² | 3 629 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue De La Marzelle De Grillaud | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue Baptiste Marcet | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |