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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
NANTES-50 OTAGESMANDAT CONFIANCE AMEPIDans une copropriété idéalement placée sur Nantes, appartement au troisième et dernier étage.Idéal pour un investisseur en quête de défiscalis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 83 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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172 000 € | 2 423 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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170 400 € | 2 242 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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173 250 € | 2 341 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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173 250 € | 2 341 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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173 900 € | 2 449 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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174 000 € | 2 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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166 625 € | 2 192 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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166 625 € | 2 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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166 000 € | 2 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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165 975 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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165 850 € | 2 211 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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165 850 € | 2 211 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |