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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
EXCLUSIVITE - GRAND STUDIO - 24.70 m² - REZ DE CHAUSSEE.QUARTIER PROCE/RUE LITTRÉ - STUDIO (24.70 m² carrez), au rez de chaussée, dans immeuble ravalé en 2020, parties communes pro...
11 Rue Georges Clemenceau 44000 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 080 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbszf Actuel
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88 000 € | - |
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#aT6Gi
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88 000 € | - |
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#b2vQW
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88 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Christian Pauc | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Cher | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue D Alger | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Pehant | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |
| 29/12/2025 | 49 Bd Des Belges | 80 500 € | 30 m² | 2 683 € |