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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
AU COEUR DE LA BUTTE STE ANNE, maison ancienne rénovée avec goût, charme de l'ancien conservé lors de la rénovation (parquet, hauteur des plafonds, poutres). Au calme, emplacement ...
7 Rue Docteur Grimaud 44100 Nantes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 989 100 € | 330 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9KGY Actuel
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685 000 € | - |
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#aZMci
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720 000 € | +5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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T7 NANTES
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675 900 € | 4 224 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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675 900 € | 4 224 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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675 900 € | 4 224 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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675 900 € | 4 224 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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675 900 € | 4 224 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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T7 NANTES
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675 000 € | 4 441 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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695 000 € | 4 137 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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672 000 € | 3 733 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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672 000 € | 3 733 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Du Maine | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Antilopes | 464 500 € | 128 m² | 3 629 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue De La Marzelle De Grillaud | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue Baptiste Marcet | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |