Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
**SOUS OFFRE** Quartier Saint-Félix - Motte Rouge - Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable et cal...
12 Rue de l'Ouche de Versailles 44000 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 81 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
167 576 € | 4 087 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 500 € | 3 102 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 500 € | 3 102 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 990 € | 3 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 000 € | 3 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 200 € | 3 716 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 500 € | 3 744 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
166 900 € | 3 551 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 500 € | 3 585 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 500 € | 3 663 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |