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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Au sein de la rГ©sidence services seniors Les Castalies, rГ©putГ©e pour la qualitГ© de ses prestations, dГ©couvrez cet appartement T1 en...
158 Rue Général Buat 44000 Nantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANTES
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91 000 € | 2 758 € | 33 m² | 1 | Voir |
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90 950 € | 2 458 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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90 000 € | 2 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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88 400 € | 2 267 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 NANTES
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87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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86 000 € | 2 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 NANTES
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96 000 € | 2 743 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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96 500 € | 2 838 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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85 339 € | 2 246 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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97 200 € | 2 777 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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97 500 € | 2 786 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |