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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Île de Nantes – Quartier des Machines Appartement de standing 96 m² – Balcon & terrasse – Parking Au cœur de l'Île de Nantes, dans le très recherché quartier des Machines, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 535 080 € | 55 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 240 701 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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498 500 € | 5 193 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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498 000 € | 5 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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498 000 € | 5 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 200 € | 4 231 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 200 € | 4 580 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 950 € | 4 672 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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496 000 € | 5 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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495 000 € | 4 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Louis Guilloux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De L Arche | 347 740 € | 81 m² | 4 293 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marie Marvingt | 219 459 € | 81 m² | 2 709 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Pouliguen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 29 Bd Gabriel Guist Hau | 378 000 € | 84 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Roger Astic | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Anizon | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 15/12/2025 | 5 All De L'ile Tabor | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 18 Crs Jeanne Allain | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |