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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Nouveauté, Nantes proche Mellinet et Zola, quartier Saint Clair, au calme de son impasse, charmante petite maison d'env 30 m² rénovée, avec pièce de vie, cuisine ouverte aménagée.,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 25b Rue Chanteclerc | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Du Croissant | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 31/03/2025 | 9017 Imp Peneau | 198 000 € | 41 m² | 4 829 € |
| 27/03/2025 | 39 Rte De La Joneliere | 142 500 € | 44 m² | 3 239 € |
| 27/03/2025 | 6a Rue Mirabeau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue Des Pruniers | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Poulain | 302 224 € | 31 m² | 9 749 € |
| 27/02/2025 | 111 Bd De L Egalite | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Du Prinquiau | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 14/02/2025 | 32 Rue De Thann | 178 100 € | 48 m² | 3 710 € |
| 03/02/2025 | 14 Pl De L Oratoire | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 22/01/2025 | 121 Bd De La Liberte | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |