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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
NANTES-NORD, Au calme et proche de toutes commodités. Un confort de vie optimal pour cette charmante maison à la décoration soignée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 836 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 859 € | 2 890 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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369 250 € | 2 462 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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368 916 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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373 380 € | 2 987 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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T7 NANTES
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398 800 € | 3 140 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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398 800 € | 3 140 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Bd Ernest Dalby | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Amiral Duchaffault | 535 000 € | 113 m² | 4 735 € |
| 30/12/2025 | 9001 Rue Morvan Lebesque | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 29/12/2025 | 1 Av Pere Bretaudeau | 282 700 € | 102 m² | 2 772 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 29/12/2025 | 34 Bd Du Manoir Saint-lo | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Convention | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 402 700 € | 108 m² | 3 729 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 30 Av De L Etrier | 390 400 € | 105 m² | 3 718 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Priere | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Du Maine | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |