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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 350 m²
Nantes - Parc de la Gaudinière : Propriété pleine de charme.Nantes - Pont du Cens : idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, maison pleine de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 100 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 011 840 € | 146 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 299 000 € | 434 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |
| 08/09/2023 | 9001 Che De Chevire | 1 180 000 € | 314 m² | 3 758 € |