Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans le quartier calme et résidentiel de SAINT YVES, maison mitoyenne d’un côté, lumineuse avec de beaux volumes et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : entrée ...
22 Rue Marange Sylvange 44100 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOdHQ Actuel
|
440 000 € | - |
|
#a1taz
|
440 000 € | - |
|
#a5ovX
|
440 000 € | - |
|
#aO0L8
|
440 000 € | - |
|
#bdhRP
|
423 600 € | -3,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T8 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
427 200 € | 3 261 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
424 350 € | 2 867 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
413 613 € | 2 933 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T8 NANTES
|
380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |