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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin int...
6 Boulevard Auguste Péneau 44300 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 561 876 € | 59 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 589 560 € | 86 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 137 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 193 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 256 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ava2S Actuel
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522 500 € | - |
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#9C2jD
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523 000 € | +0,1% |
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#aKAzR
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523 000 € | +0,1% |
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#9VYwg
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517 500 € | -1,0% |
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#a7J7V
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523 300 € | +0,2% |
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#a7Sy3
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523 300 € | +0,2% |
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#awpEy
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522 500 € | - |
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#avkpe
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522 500 € | - |
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#aKOQ4
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523 000 € | +0,1% |
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#bgZgP
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517 500 € | -1,0% |
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#bpLow
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517 500 € | -1,0% |
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#bmfEm
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517 500 € | -1,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Du Maine | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Antilopes | 464 500 € | 128 m² | 3 629 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Germain Boffrand | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue De La Marzelle De Grillaud | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue Baptiste Marcet | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue De Jussieu | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |