Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES NANTES - VIARME.VIARME - PLACE EDOUARD NORMANDVenez découvrir cet appartement 3 pièces de 50m² lumineux et rénové entièrement situé à proximité de l...
8 Rue Jean de la Fontaine 44000 Nantes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 523 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
263 750 € | 5 072 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 4 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
264 945 € | 4 648 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
264 945 € | 4 568 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 500 € | 4 303 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 000 € | 4 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
266 000 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
261 200 € | 4 503 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
261 100 € | 4 502 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
261 100 € | 4 502 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |