Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Quartier bourgeois et calme Procé Monselet du centre de Nantes.Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 203 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 269 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
559 000 € | 6 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
559 000 € | 6 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
567 000 € | 6 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
549 900 € | 5 445 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
546 500 € | 5 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
546 500 € | 5 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
541 500 € | 5 061 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
540 280 € | 5 628 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
540 280 € | 5 628 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
540 280 € | 5 628 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
534 200 € | 5 289 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Des Pres | 230 547 € | 66 m² | 3 493 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Louis Guilloux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Alexandre Millerand | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De L Arche | 347 740 € | 81 m² | 4 293 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Du Port Communeau | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Des Maraichers | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Georges Charrier | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marie Marvingt | 219 459 € | 81 m² | 2 709 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |