575 960 €
Bien
118 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
4 881
€/m²
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Créer un compte gratuit575 960 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
NANTES (44000) • Nantes
Terrasse
Balcon
Jardin
NANTES, proche Pirmil et en bordure de Sèvre. Maison Neuve de Type T5 de 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et une au Rez-de-Chaussée.Pièce de vie de 44 m². Lingerie....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 427 €
Prix net vendeur
548 533 €
Frais de notaire
+39 449 €
Émoluments
5 736 €
Droits & taxes
32 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 409 €
Capital à emprunter
615 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 64 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 647 880 € | 94 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 702 900 € | 149 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 210 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 278 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
15 576 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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