178 330 €
Bien
48 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
3 715
€/m²
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Créer un compte gratuit178 330 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
NANTES (44000) • malakoff
Terrasse
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
NANTES MALAKOFF - Appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc et une terrasse. Emplacement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 492 €
Prix net vendeur
169 838 €
Frais de notaire
+13 475 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 805 €
Capital à emprunter
191 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 86 576 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
6 336 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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