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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison de ville rénovée avec terrasse au calme – Nanterre centre Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette charmante maison des années 30, en pleine propriété, a fait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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452 400 € | 5 655 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 52 Bd Du General Leclerc | 605 450 € | 89 m² | 6 803 € |
| 22/12/2025 | 7b Rue Des Venets | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Alouettes | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 03/12/2025 | 35 Rue Sadi Carnot | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 17/11/2025 | 79 Rue Des Suisses | 589 500 € | 94 m² | 6 271 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue De Saint - Cloud | 771 500 € | 98 m² | 7 872 € |
| 27/10/2025 | 60 Rue Volant | 544 325 € | 80 m² | 6 804 € |
| 23/10/2025 | 165 Rue De La Source | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 21/10/2025 | 71 Rue Des Molieres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Du Vieux - Pont | 537 000 € | 90 m² | 5 967 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 06/10/2025 | 15 Av Felix Faure | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/09/2025 | 387 Av De La Republique | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 29/09/2025 | 87 Rue Paul Morin | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 23/09/2025 | 194 Rue Raymond Barbet | 483 120 € | 89 m² | 5 428 € |