906 000 €
T6
150 m²
NANTERRE
92000
+8%
vs marché
6 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit906 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
NANTERRE (92000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
906 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 014 €
Prix net vendeur
866 986 €
Frais de notaire
+61 291 €
Émoluments
8 789 €
Droits & taxes
51 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
967 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
967 291 €
Capital à emprunter
967 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 100 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 487 €/mois | 25 718 €/mois | 1 018 440 € | 147 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 1 104 840 € | 234 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 1 206 480 € | 335 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 1 314 600 € | 444 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
19 800 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTERRE ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NANTERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, NANTERRE
4 958-5 108€
218j
5 253-5 403€
168j
5 410-5 560€
128j
5 581-5 731€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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899 000 € | 5 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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899 000 € | 5 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTERRE
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899 000 € | 6 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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920 000 € | 6 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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920 000 € | 6 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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920 000 € | 6 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 31 Rue Du 8 Mai 1945 | 719 845 € | 170 m² | 4 234 € |
| 28/11/2025 | 68 Rue Des Amandiers | 725 000 € | 123 m² | 5 894 € |
| 20/11/2025 | 8 Pas Du Quignon | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Des Luaps Prolongee | 780 000 € | 126 m² | 6 190 € |
| 21/10/2025 | 8 Av Rachel | 547 700 € | 124 m² | 4 417 € |
| 17/10/2025 | 10 Imp Des Luaps | 815 000 € | 157 m² | 5 191 € |
| 17/10/2025 | 209 Rue De La Source | 838 500 € | 121 m² | 6 930 € |
| 03/09/2025 | 26 Rue Philippe Triaire | 670 000 € | 120 m² | 5 583 € |
| 21/08/2025 | 53 Rue Paul Bertin | 881 840 € | 135 m² | 6 532 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue Paul Bertin | 915 000 € | 132 m² | 6 932 € |
| 25/07/2025 | 80 Rue De Garches | 894 000 € | 178 m² | 5 022 € |
| 22/07/2025 | 37 Av Louis Meunier | 774 000 € | 140 m² | 5 529 € |
| 09/07/2025 | 33 Rue Des Venets | 513 000 € | 120 m² | 4 275 € |
| 30/06/2025 | 70 Rue De Belfort | 811 770 € | 125 m² | 6 494 € |
| 16/06/2025 | 5b Av Du Marechal Joffre | 615 000 € | 121 m² | 5 083 € |