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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Nanterre Mont Valérien, à 2 pas du futur métro place de la Boule (ligne 15), et à proximité immédiate du centre Leclerc et de sa galerie marchande (pharmacie, coiffeur, chocolatier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTERRE
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445 729 € | 4 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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456 000 € | 4 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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456 000 € | 4 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 037 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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458 038 € | 4 491 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 23/10/2025 | 42 Sq Georges Pernoud | 447 563 € | 110 m² | 4 069 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 06/10/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Courbevoie | 264 470 € | 81 m² | 3 265 € |
| 03/10/2025 | 7 Bd Du Couchant | 414 350 € | 77 m² | 5 381 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Germaine Tillion | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 02/09/2025 | 112b Rue Des Suisses | 522 820 € | 76 m² | 6 879 € |
| 01/09/2025 | 14 Che Des Cendres | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue Pasteur | 464 500 € | 80 m² | 5 806 € |