Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Situé rue Gambetta à Nanterre, découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une a...
15 Rue du Bois Joly 92000 Nanterre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTERRE
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
227 000 € | 4 451 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
219 700 € | 4 484 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
219 700 € | 4 484 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
219 700 € | 4 484 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Imp Du Chemin De Fer | 269 500 € | 43 m² | 6 267 € |
| 30/12/2025 | 250 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 30/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 284 500 € | 61 m² | 4 664 € |
| 23/12/2025 | 61 Tsse De L'arche | 293 280 € | 52 m² | 5 640 € |
| 23/12/2025 | 105 Av Georges Clemenceau | 2 140 000 € | 25 m² | 85 600 € |
| 22/12/2025 | 3b Rue Jean-baptiste Lebon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Raymond Barbet | 348 730 € | 61 m² | 5 717 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Rigault | 123 076 € | 26 m² | 4 734 € |
| 18/12/2025 | 117 Av Pablo Picasso | 1 356 480 € | 32 m² | 42 390 € |
| 17/12/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Diderot | 274 700 € | 59 m² | 4 656 € |
| 15/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 183 330 € | 26 m² | 7 051 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De Saint - Cloud | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 09/12/2025 | 337 Av De La Republique | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |