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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A proximité de Puteaux et du nouveau quartier du rond point des Bergères avec l'installation de nouveaux commerces de proximité (supermarché, Picard, boulangerie, pharmacie) et la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 226 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8Qk Actuel
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468 000 € | - |
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#9TTZq
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468 000 € | - |
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#a5MHS
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468 000 € | - |
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#abZh9
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468 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd Emile Zola | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Berry | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 28/05/2025 | 74 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 03/04/2025 | 48 Rue De Saint - Cloud | 57 852 € | 82 m² | 706 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |